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台南市政首排永華路燙金地段大三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.53 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫世政
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.97 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：21.52 坪
- 車位坪數：7.06 坪
- 土地面積：2.688 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 29樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：地下四層96號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南安平市政核心區，地段優越且擁有難得的大格局，適合重視生活品質與區域保值性的購屋者。然而，「3 樓 / 29 樓」的樓層位置是明顯的缺點，可能影響居住舒適度與未來轉手時的溢價空間。此外，機械車位與高總價也是需要審慎考量的因素。
購買建議：若您能接受低樓層的採光與隱私限制，且預算充裕以換取核心地段與居住空間，此物件值得列入考慮，特別是考慮到未來輕軌通車後可能帶來的增值效應。但若您對隱私、噪音較敏感，或希望最大化資產增值，建議可優先評估同棟較高樓層的房源。
問與答
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李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
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