左營高鐵大樓
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左營高鐵大樓 港灣1號院鋼骨海景宅捷運休閒兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1080 萬 - 參考單價：54.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路B2棟
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：港灣1號院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.44 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：5.86 坪
- 土地面積：0.82 坪
- 樓別/樓高： B6~23樓 / 37樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1575 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光榮國小、鹽埕國中
鄰近公園：二二八和平公園
生活機能：鹽埕第一公有市場
附近交通：鹽埕埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1575 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光榮國小、鹽埕國中
鄰近公園：二二八和平公園
生活機能：鹽埕第一公有市場
附近交通：鹽埕埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資客」、「新婚夫妻」或「重視景觀與休閒品質的單身者」考慮購入，但對於家庭人口較多的買家而言，坪數與衛浴配置較為不足。
主要購買理由如下：首先，該案擁有極具稀缺性的愛河無遮蔽景觀，且為區域內熱門活動觀賞點，具有較高的收藏價值；其次，低公設比與豐富的大樓設施能顯著提升居住質感；然而，若您以自住為主並對持有成本敏感，強烈建議務必確認「商業用」標註對於稅負及水電費率產生的實際影響，同時評估 2027 年交屋等待期是否符合您的財務規劃。
問與答
左營高鐵大樓
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李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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