左營高鐵大樓
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左營高鐵大樓 巨蛋捷運明星學區三改二房配機上車位 左營高鐵大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬
- 參考單價：41.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
明華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢神DC
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.3 坪
- 附屬建物面積：5.3 坪
- 共同使用：14.58 坪
- 車位坪數：2.08 坪
- 土地面積：2.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3/66號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3388 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：新上國小、龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：龍華市場、好市多、義享天地
附近交通：漢神巨蛋捷運站、新上國小輕軌站、富國路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3388 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：新上國小、龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：龍華市場、好市多、義享天地
附近交通：漢神巨蛋捷運站、新上國小輕軌站、富國路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於左營漢神巨蛋商圈的住宅，對於注重生活便利性、重視子女學區資源，或是尋求長線投資保值的買家來說，是一款非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段與機能的不可替代性：漢神巨蛋周邊的百貨商圈與雙捷運優勢，在高雄市具有極高的市場統治力，能保證房屋未來的流動性與居住舒適度。
- 車位與戶型的實用價值：總價包含車位相當有誠意，且 41 萬左右的單價在該區域屬合理範疇；雙衛與可隔間設計增加了空間的靈活性，能滿足不同階段的家庭需求。
然而，建議您在簽約前特別確認兩點：一是實際室內坪數是否足以滿足您的居住舒適度（因含車位總坪為 38.18），二是親自實地看房時測試低樓層的採光、噪音及隱私狀況。若能接受機械式停車的特性，這將是一筆兼具自住與資產配置的優質交易。
問與答
左營高鐵大樓
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李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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