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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：32.66 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
八德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：威爾滿藝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.801 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.118 坪
- 附屬建物面積：2.502 坪
- 共同使用：16.181 坪
- 土地面積：12.377 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，但建議議價後購入。
此物件對於需要大空間及停車需求的一般家庭而言，具備相當高的實用價值。主要理由如下：
首先，「雙車位含於總價」是最大亮點。在台灣房市中，車位通常需另行價購買，若兩車位總價值約 150 至 200 萬元，換算下來實際房屋單價將比標示單價更具競爭力。其次，屋齡僅 2 年，代表建築設施如屋頂、防水與管線尚新，初期維修煩惱較少。最後，仲介明確顯示可議價，這為買方提供了實質的緩衝與殺價空間。
然而，建議您在看屋時特別注意5 樓頂樓的採熱情況以及頂樓防水狀況，並確認電梯運作效能。若能透過談判將總價調整至符合市場行情，此物件將是一個兼具自住舒適度與持有成本的優質選擇。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
訂閱：1 (加入)
頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
創造有價值的服務；做有價值的人！
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