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歸仁買房
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遠雄明日讚12樓景觀兩房平車詩肯柚木傢俱即可入住 台南買屋專
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1196 萬
- 參考單價：37.82 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.47 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：15.33 坪
- 土地面積：6.42 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3130 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：沙崙國際高中
鄰近公園：台南市公二公園
生活機能：三井outlet
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3130 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：沙崙國際高中
鄰近公園：台南市公二公園
生活機能：三井outlet
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首選置產，具相當的購買價值。
此物件位於台南沙崙高鐵特區，對於首購族、小家庭或尋求穩定收租的投資者而言，是非常優質的選擇。主要理由如下：
- 即買即住的高性價比：屋主已配置好冷氣與高品質柚木家具，且為 2 年屋齡的新建築，您無需負擔裝修的麻煩與風險，能立即展開新生活。
- 地段潛力與生活便利：鄰近三井 OUTLET 與沙崙學校，生活機能成熟且具備轉運優勢，未來房價增值潛力優於舊市區。
- 高樓層居住舒適度：12 樓的視野與採光能顯著提升居住品質，且包含車位，在同等價位下競爭優勢明顯。
提醒：若您對「單一衛浴」較有疑慮，或需在台南市中心每日往返，建議再評估通勤時間成本。但整體而言，這是一筆兼具自住品質與投資潛力的好房。
問與答
台南買屋專家
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
訂閱：1 (加入)
台南中正西門 加盟店
經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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