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山西路全新別墅A2 台東農地農舍 台東土地買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：28.66 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
山西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：50.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.07 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 土地面積：27.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的與身分資格
此物件對於追求高品質生活且具備合法農舍購屋資格的買家來說，具有不錯的配置與居住體驗。其優勢在於房屋狀況極新、空間寬敞且具備別墅的隱私性，適合家族共居或作為優質的居家環境。
然而，主要考量點在於價格與法規風險。總價 1460 萬在台東市場屬高門檻，且標題中的「農舍」與用途的「住家用」可能存在法律認定的落差。若您打算作為主要長期居所，務必確認是否符合農舍相關法規（如能否設立戶籍、稅率計算方式），以免未來面臨居住權益或轉手限制的問題。若僅作為短期度假或閒置投資，則建議再仔細評估區域流動性與持有成本。建議在看屋時，請售屋業者提供相關土地使用分區證明，並諮詢專業律師確認產權性質後再做決定。
問與答
台東農地農舍 台東土地買賣
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-600733
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日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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