楊心國小上湖國小  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 專任-近楊梅市區屋齡新社區型美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：26.02 萬/坪
地址：桃園市楊梅區楊湖路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長松家閤
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：53.73 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.95 坪
附屬建物面積：4.61 坪
共同使用：0.17 坪
土地面積：24.87 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楊心國小、上湖國小、楊梅國中
鄰近公園：仙草花海
生活機能：三湖市民活動中心、麒麟魚池俱樂部、民富工業區
附近交通：富岡車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視家庭需求而定（傾向推薦）

此物件對於「追求低密度生活空間」且「有長輩同住」的家庭來說，具有很高的匹配度。主要理由如下：

實用性高：每層皆有衛浴及一樓孝親房設計，極大程度解決了多層住宅的使用痛點，且 4 年新屋能減少維修隱憂。
成本效益佳：含車位且免管理費，在同等價位下提供了較高的居住空間與使用彈性。
地段便利：位於楊梅成熟生活圈，近學校與交通，符合「離塵不離城」的購屋理想。

建議： 若家族成員行動自如能爬樓梯，或未來計畫於 2-3 年內搬遷，此物件值得優先考量；若您對高樓層通風、隔音及工業區潛在影響較敏感，則建議實地探勘不同時段環境後再決定。

問與答

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