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高雄土地開發 鼎宇森林之星｜公園首排｜台積電｜四房平車豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：39.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
橋新一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎宇森林之星
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：86.483 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.994 坪
- 附屬建物面積：9.704 坪
- 共同使用：33.785 坪
- 車位坪數：5.354 坪
- 土地面積：11.121 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-5
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仕隆國小、橋頭國中、高雄科技大學
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：橋頭第一公有市場
附近交通：紅線青埔站、都會公園(北門)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仕隆國小、橋頭國中、高雄科技大學
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：橋頭第一公有市場
附近交通：紅線青埔站、都會公園(北門)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議評估後考慮購入（特別適合家庭客與科技產業從業者）。
此物件屬於橋頭區具備豪宅規格的代表產品，其核心價值在於「公園首排景觀」與「台積電廊帶地利」。對於預算寬裕且重視生活環境的家庭而言，4 房格局加上鄰近都會公園的優勢，能提供極佳的居住品質。然而，由於單價接近 40 萬/坪，總價已達三千三百萬以上，建議購屋者需仔細評估自身財務承受能力與未來的換手風險。若您工作範圍在北高雄或台積電廊帶，且期望擁有新穎、高質感且兼具自然環境的家，此物件值得列為優先選房目標；若主要訴求為極致短捷距離通勤或低預算投資，則需再斟酌。
問與答
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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