民族路中興街邊間
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三重蘆洲房屋買賣 56民族雙捷公寓三樓 曾峪霆買房達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：47.84 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.04 坪
- 土地面積：5.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：鷺江國小
鄰近公園：蘆洲公園
生活機能：大台北果菜市場
附近交通：捷運三民高中站 捷運徐匯中學站 中興街公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鷺江國小
鄰近公園：蘆洲公園
生活機能：大台北果菜市場
附近交通：捷運三民高中站 捷運徐匯中學站 中興街公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「首購族」、「學生家庭」或「尋求學區屬性之投資客」考慮購買，但不建議對居住品質或未來轉手增值抱持高期待的買家。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：新北市蘆洲區雙捷運的便利性是該區域的強項，加上三樓屬中間層，採光尚可且避開噪音，對於通勤族來說性價比極高。
- 購屋門檻友善：47.84 萬/坪的單價在蘆洲雙捷運段屬合理範圍，總價 1198 萬對於資金有限的買家而言，是進入該區域的良機。
- 居住硬傷需評估：40 年屋齡與 1 衛設計是主要痛點。需特別注意銀行對老屋的貸款額度，以及未來若需進行大規模修繕的資金規劃。若家中有長輩同住，無電梯與高樓層需慎思。
結論： 若您預算有限但重視通勤與學區，此為高性價比的選擇；若您追求現代化舒適度或長久持有，則建議多比較同區屋齡較新的物件。
問與答
三重蘆洲房屋買賣
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曾峪霆(仲介，收取服務費)
暱稱：曾峪霆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-506777
訂閱：0 (加入)
住商不動産 三重捷運 加盟店
經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323419號
大家好！我是你們的房仲小助手，誠實、負責、專業是我的三大信條，買房子對大家來說可是人生大事，這份責任我會牢牢扛在肩上！
我的專業領域包括但不限於新屋、二手屋及租屋市場，無論是買賣還是租賃，我都能給您最專業的建議。如果你正在尋找夢想的家，或者有任何房地產相關的問題，千萬不要猶豫！立即撥打我的電話，讓我們一起把你的房屋夢想變成現實吧！期待與您聯繫、共創未來！?✨
三重蘆洲房屋買賣 曾峪霆0953506777 陳錫慧 0958586865
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