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太原足球場旁|輕屋齡社區型五房電梯別墅|車庫雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：34.75 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
建和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：六一行館
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：94.632 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.481 坪
- 附屬建物面積：5.738 坪
- 共同使用：17.924 坪
- 其他面積：11.489 坪
- 土地面積：34.078 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於太原重劃區的「六一行館」別墅，對於預算充足且重視家庭空間與隱私的買方來說，是一處值得考慮的優質標的。
建議購買理由： 最核心的吸引力在於其**「大坪數機能」與「社區私密性」的完美結合**。94 多坪的空間規劃出 5 房 5 衛，能容納三代同堂且互不干擾，加上電梯與獨立雙車位，解決了高樓層別墅的上下樓與停車難題。社區僅 33 戶的設計，讓居住氛圍安靜單純，配合 24 小時保全，安全感十足。此外，屋齡 13 年且屋主長期持有，代表建物保養狀況通常較佳，省去了翻新大整修的麻煩。
注意事項： 購屋前務必實地驗收地下室 B1 層的防潮與排水狀況，並確認社區公基金額是否足以應對未來設施維護。若您的家庭結構符合上述需求，且財務規劃能承擔約 3,288 萬元的總價，此物件在自用居住價值上具有高度競爭力，是改善型住宅的良好選擇。
問與答
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劉宜宗(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-722097
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證號: (107)登字第331358號
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