全新別墅 大里河畔
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大里河畔電梯車庫新墅A(專營:中彰投工業地 區段徵收農地)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3100 萬
- 參考單價：38.14 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大里
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：81.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.74 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 土地面積：35.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大里河畔的電梯別墅，從居住舒適度與硬體配置來看，確實具備很高的吸引力。寬敞的空間、完善的學區以及 74 快道的交通優勢，非常適合追求生活品質與多代同堂的家庭。尤其是新穎的電梯與車庫設計，大幅提升了日常使用的便利性。
然而，作為買方，我最為關切的點在於**「土地屬性與使用分區」**。標題中同時出現「工業地」與「區段徵收農地」的字眼，與「住家用」產權之間是否存在落差，是決定此物件是否值得購入的關鍵。若該土地分區確認為住宅用地，且無法律糾紛，那麼 3100 萬的總價在當區屬值得入手的標的，兼具自住價值與潛在的區域發展增值空間。
建議購買，但前提是必須確認產權狀態。我強烈建議在簽約前，務必查閱土地登記謄本，確認土地使用分區是否為「工業區」或「農業區」而非「住宅區」，並諮詢專業法律人士，排除法規限制風險。若能確認法律無虞，這將是一處兼具機能與舒適的理想住宅。
問與答
中彰投工業地 區段徵收農地
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