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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：50.68 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
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地圖
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- 總坪數：29.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者，不適合自住。
此物件具備極高的被動收入潛力，對於追求穩定現金流與資產配置的資金，是一項值得考慮的標的。其主要吸引力在於 4.5% 的優異投報率，以及位於台中核心商圈、緊鄰學區與交通樞紐的優勢，這確保了租戶來源的穩定性。此外，裝潢更新與代管服務能有效減輕持有壓力。
然而，您必須考量兩個關鍵點：第一，該物件不含車位，這在台中租屋市場會影響特定族群的承租意願，進而制約租金上限；第二，標題中提及的「區段徵收」字樣，雖可能指經紀業專營項目，但仍建議您確認該筆土地或建物是否確實涉及都市更新或徵收計畫，以避免未來的產權糾紛。若您的目標是「以房收租」且能接受 1500 萬的資金投入，此物件在東區具備相當的投資價值。
問與答
中彰投工業地 區段徵收農地
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經紀業名稱: 萬聯地產開發股份有限公司
證號: (105)登字第302432號
中彰投工業地 區段徵收農地
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