東區買屋 / 東區買房 - 南清大校區【竹慶同理】美裝潢外棟採光四房平車 ♡竹北買房找沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬 (含車位價)
參考單價：57.12 萬/坪
地址：新竹市東區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹慶同理
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.18 坪
附屬建物面積：2.85 坪
共同使用：19.94 坪
車位坪數：5.538 坪
土地面積：4.133 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：固定車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4517 元/月
管理描述：管理費 13551元/季繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新竹國小、成德高中附設國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活便利性、通勤效率且預算充足的購屋者而言，是一個值得優先考慮的標的。

主要理由如下：

地段與產品稀缺性：市中心精華地段難得保留四房大坪數規劃，且附帶車位，對於多人口家庭或重視隱私與空間的買方極具吸引力。
即住優勢：屋齡新且包含精緻裝潢與設備，省去了傳統買屋後需投入的數個月裝修時間與高昂的裝修費用，能迅速提升居住品質。
機能成熟：緊鄰火車站、商圈與醫院，無論是工作通勤、家庭採買或醫療需求都非常便捷，生活半徑小，便利度極高。

購買建議： 若您能接受主要幹道可能存在的噪音干擾，並確認浴缸配置等細節符合預期，此物件的居住價值與保值性相當高，建議積極把握。

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