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高雄土地開發 康橋國際x高科實中x溫馨兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：30.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
土庫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰天璽
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.121 坪
- 附屬建物面積：2.133 坪
- 共同使用：8.776 坪
- 土地面積：2.288 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 20樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1377 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中
鄰近公園：清泰公園
生活機能：全聯福利中心楠梓土庫店
附近交通：紅線都會公園站、土庫二路公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1377 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中
鄰近公園：清泰公園
生活機能：全聯福利中心楠梓土庫店
附近交通：紅線都會公園站、土庫二路公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合剛性自住或投資置產者。
此物件在「便利性」與「學區資源」之間取得了很好的平衡。對於預算有限但希望居住品質不妥協的購屋者來說，是一項高 CP 值的選擇。其優勢在於緊鄰捷運站與完整學區，加上社區設施齊全且位於高樓層，非常適合年輕小家庭自住，或作為學生陪讀投資標的。
然而，若您為大家庭規劃或有強烈汽車停車需求，此處缺乏車位可能是主要考量點。總坪數 25 坪對於兩人居住相當適中，但長期使用若空間不足可能會受限。綜合評估，若您能接受無車位的情況且預算相符，此物件具備良好的保值與流通性，值得進一步實地看房確認採光與噪音狀況後進行決策。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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