嶺東科大別墅
南屯買屋 /
南屯買房
-
南屯大樓買房推薦 清新溫泉 電梯百坪花園角間別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 7
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：32.81 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
中台路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：Villia M
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：112.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103.42 坪
- 附屬建物面積：9 坪
- 土地面積：49.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嶺東科大
鄰近公園：望高竂
生活機能：嶺東市場
附近交通：白陽山公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嶺東科大
鄰近公園：望高竂
生活機能：嶺東市場
附近交通：白陽山公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 總坪數達 112.42 坪，空間寬敞且格局方正；社區總戶數僅 20 戶，住戶單純且隱私性高；9 年屋齡尚新，衛浴全有採光，通風良好；配備獨立車庫且支援電動車停放，停車方便。 |
| 劣勢 | 總價近 3700 萬，單價逾 32 萬，屬於高價位豪宅級別；位於白陽山附近，生活機能較偏鄉區，依賴白陽山公車站；鄰近宗教與學術機構，可能影響部分買家對風水或隱私的接受度；鄰近無傳統國小或中學，學區價值不明顯。 |
| 機會 | 周邊有富域里山開發案進駐，未來可能帶動區域整體價值；鄰近嶺東科大，對於租給教職員或學者的潛力尚佳；低密度豪宅在市場供貨量少，具備抗跌性。 |
| 威脅 | 大坪數豪宅流動性較低，未來轉手周期可能較長；高單價受市場景氣波動影響較大；若周邊宗教活動頻繁，可能對居住品質造成潛在干擾。 |
2. 物件評論
此物件適合追求寧靜生活、重視隱私以及對空間尺度有極高要求的買家。房屋本身屋齡新、坪數大且採光通透，社區環境清幽，非常適合退休養老或喜愛自然環境的族群。
然而，該物件位置偏向文教與宗教區，生活便利性不如市區，且缺乏傳統學區優勢，單價亦屬高檔。若您並非急需學區，或能接受較為安靜、鄰近宗教機構的氛圍，此房產具備收藏價值；反之，若您偏好熱鬧市區或考慮子女升學，則建議慎重考量。總體而言，對於特定需求的買家來說，是一筆值得預約實地賞屋的優質資產。
問與答
南屯大樓買房推薦
南屯大樓買房推薦
劉姷甯＆王金木(仲介，收取服務費)
暱稱：姷甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-637952
訂閱：0 (加入)
住商不動産 南屯好事多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第453892號
南屯大樓買房推薦 劉姷甯＆王金木 0979-637-952/0903-829-333
我家粉絲團
主打物件
