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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：46.12 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
建功一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公學新城乙區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.51 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：12.02 坪
- 土地面積：7.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有子女教育需求的多口家庭，或尋求穩定租金收益的長期投資者而言，是一項具備價值的標的。其核心競爭力在於「雙明星學區」與「科學園區周邊地脈」，這兩者構成了房價最堅實的支撐點，確保資產在市場波動中仍能保持相對穩定的流動性。
購買建議：值得列入購屋清單，並安排實地看屋。
主要理由如下：
- 長期保值性強：學區屬性加上工作人口聚集，使此房型在轉手市場上較具競爭力。
- 居住與投資雙效：無論自住或收租都能找到目標客群，生活機能成熟度極高。
- 空間配置合理：三房二衛的設計符合現代家庭需求，實用價值高於同價位產品。
惟需注意此物件位於中低樓層，且停車位為抽籤制而非固定買賣，建議若您對車位依賴度高或偏好高樓層景觀，應在簽約前再次確認相關細節與自身預算彈性。
問與答
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黃佳潔(仲介，收取服務費)
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (111)登字第409583號
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