三重買屋 / 三重買房 - 三重買屋推薦重陽重劃區集賢賦玉兩房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2438 萬 (含車位價)
參考單價：65.5 萬/坪
地址：新北市三重區集賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：集賢賦玉
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.78 坪
附屬建物面積：1.05 坪
共同使用：8.42 坪
車位坪數：11.97 坪
土地面積：6.29 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視預算與居住需求而定

此物件對於首次置產的年輕夫妻或看重資產保值的投資客而言，具有较高的吸引力。其主要理由在於「屋齡新」加上「捷運潛力」，這通常是未來房價增值的關鍵驅動力；且車位包含在總價內，省去了另行籌措鉅額購置車位的負擔，整體交易便利性高。

然而，您在決策前需留意兩個主要考量點：一是33% 的公設比較高，實際使用坪數相對壓縮，對於追求空間寬敞的家庭來說可能略顯緊湊；二是單一的衛浴設計在人口結構增加後可能會造成不便。若您的預算能接受此價位，且看重通勤便利性與房屋新舊程度，這是一檔值得優先預約看屋的物件；若您更偏好多衛浴或大坪數低公設產品，則建議繼續搜尋其他標案。

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