※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：14199 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：後埔國小、忠孝國中
鄰近公園：介夀公園
生活機能：興隆市場
附近交通：旁有公車站府中站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 極致交通便利：距府中捷運站步行僅約 2 分鐘，生活動線極佳。 2. 學區資源豐富：鄰近後埔國小與忠孝國中，屬於優質教育特區。 3. 居住舒適度高：邊間設計通風採光良好，格局方正且為低公設比住宅。 4. 視野開闊：位於 15 樓頂層，無遮擋，可享有遼闊景觀。
劣勢 (Weaknesses)	1. 持有成本較高：每月管理費達 14,199 元，長期下來是一筆不小的固定開銷。 2. 屋齡因素：已達 17 年，需注意管線老化或外牆維護等潛在問題。 3. 車位便利性：機械循環式車位在存取車輛時較為麻煩，且可能受停電影響。
機會 (Opportunities)	1. 市場流動性佳：府中核心區三房格局需求穩定，未來轉手或出租相對容易。 2. 生活機能成熟：鄰近第二運動場、介夀公園與興隆市場，宜居性高。 3. 議價空間：針對單價較高部分，可嘗試就總價或管理費繳交狀況與屋主協商。
威脅 (Threats)	1. 房產老化風險：隨屋齡增加，未來買家貸款意願可能降低，影響流通性。 2. 區域競爭激烈：同區域新成屋或次新大樓可能分食客源。 3. 管理品質變動：高管理費若未對應相應服務品質，易引發住戶爭議進而影響房價。