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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2550 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.28 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：63.301 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 17樓 / 20樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合家庭置業，性價比高
此物件對於尋求「居住品質大空間」且預算控制在總價 2500 萬以內的家庭而言，是一筆值得考慮的交易。其核心價值在於高樓層帶來的優質景觀與通風，以及包含平面車位的總價優勢。在淡水區來說，40 多萬的參考單價搭配大格局三房或四房，價格競爭力尚可。
主要推薦理由有三點：首先，17 樓的高樓層在台灣河濱區居住體驗佳，能避開底層的濕氣與噪音；其次，鄰近行政中心與家樂福的地理位置確保了日常生活的便利性，不用依賴車行也能滿足需求；最後，含車位的大戶格局在二胎家庭或需兼顧老人同住時非常實用。
提醒： 若您屬於每日跨區至台北市區工作的通勤族，建議親身測試尖峰時段交通狀況；若以自住舒適度與長期持有為主，此物件是淡水區域內不錯的選擇。
問與答
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證號: (98)登字第124631
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