宜蘭,五結,公寓  五結買屋 / 五結買房 - 羅東買房賣屋急售五結清水大鎮3房有車位送時尚現代裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 124

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：520 萬 (含車位價)
參考單價：11.6 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉季水路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.73 坪
附屬建物面積：3.47 坪
共同使用：12.63 坪
土地面積：15.65 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：利澤國小,利澤國中
鄰近公園：傳統藝術中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢	價格與車位：總價 520 萬在宜蘭地區屬於低門檻，且包含平面車位，實惠度高。裝潢現況：約 9 成新現代風裝修，可省去裝修時間與精力，適合想立即入住者。空間格局： 44.83 坪內有 3 房 2 廳 2 衛，坪數寬敞且格局方正，生活機能充足。交通便利：鄰近國五交流道、羅東轉運站及濱海公路，通勤與移動便利。
劣勢	屋齡較老：屋齡 27 年，需特別留意管線、防水及結構老化狀況。建築類型：為公寓型態，通常無電梯，對高齡化居住或行動不便者不友善。樓層影響：位於 4 樓建築的低樓層（1~2 樓），可能有隱私較低或噪音干擾之虞。
機會	投資潛在：鄰近學校與藝術中心，適合自住後作為出租投資標的。增值空間：總價門檻低，在區域房價穩定下，未來轉手成本相對可控。生活品質：傳統藝術中心周邊環境清幽，適合追求度假或退休生活者。
威脅	流動性風險：無電梯老公寓在未來賣家市場可能較難脫手。維修成本：屋齡較長，若需更新水電或進行結構補強，可能增加隱藏成本。區域發展：宜蘭非核心區房價波動需留意，長期增值幅度可能不如市中心。

物件評論總結

是否值得購買： 對於預算有限、注重自住舒適度及通勤便利的購屋者而言，此物件具有高性價比，值得考慮購入。

主要理由：

低門檻與車位： 520 萬含車位的總價在宜蘭市場難得，大幅降低入手難度。
裝潢省時省力： 現成的現代裝潢能節省高昂的裝修費用與時間成本。
位置便利性： 交通網絡發達且鄰近學校公園，生活機能成熟，兼具自住與未來轉手潛能。

建議： 由於屋齡已達 27 年，看房時務必仔細檢查水電管線及防水狀況，並確認是否有加裝電梯的規劃或可能性，以確保長期居住價值。

問與答

我要發問

羅東買房賣屋

富居不動產(仲介，收取服務費)

暱稱：富居不動產

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0912-915788

訂閱：0 (加入)

羅東公正加盟店

經紀業名稱: 富居不動產企業

證號: (111)登字第427453號

羅東買房賣屋富居不動產 0912-915-788
您好，我是您在房地產領域的專業夥伴，專精於宜蘭全區域的賣房與賣地服務。我的專業知識結合熱情的服務，使我能夠深入了解市場動態，竭誠協助您找到理想的房產，我堅持以誠實與透明的態度，為每位客戶提供最具價值的房產建議，熱衷於幫助每位客戶找到理想的家或投資機會，熱情與專業將全力以赴，讓您在每個決策中都感受到信心與安心
無論您是首次購房，還是想要出售物業，我都會為您量身訂製最佳計畫，確保每一個決策都是明智且具成效的。如果您想要了解更多或需進一步的協助，歡迎隨時聯絡我，我期待能與您合作，共同實現您的房產夢想！

室內電話：039518000

我家粉絲團