宜蘭,羅東,透天  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東買房賣屋宜蘭羅東復興路二段低總價超值透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：30.71 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮復興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：28.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.92 坪
土地面積：23.3 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：竹林國小、羅東國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「低總價老屋透天」，整體評價為條件式推薦購買。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在宜蘭羅東地區，788 萬的總價對於透天產品而言入門門檻很低，適合預算有限但希望擁有土地持分與較多空間（相較於公寓）的買方。
地段與學區價值：位於復興路二段精華生活圈，且鄰近兩所學校，生活機能成熟，長期來看具備一定的保值潛力與租金需求。
老屋風險需評估：最大的考量在於 50 年屋齡，購入前務必請專業技師進行房屋安全鑑定，並預留充足預算進行結構加固或室內翻新，否則後期維護成本可能超出預期。

建議此物件適合「有裝修能力與資金規劃」的買家，若以自住為目的且希望立即入住免修繕者，則需慎重考慮風險。

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