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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：12.62 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.35 坪
- 附屬建物面積：6.74 坪
- 共同使用：3.37 坪
- 土地面積：11.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估停車與樓梯因素
這件物件對於追求「大空間」且重視「生活機能」的購屋者而言，是一筆划算的投資。其最大亮點在於南區學區內的低單價與寬敞三房格局，能有效滿足家庭居住需求。南北向的通風優勢也能顯著提升長期居住的舒適度。
然而，購房前必須正視兩點隱憂：首先是無車位且位於四樓，對於有開車習慣的家庭可能造成生活上的不便；其次是衛浴僅一處，若家中有長幼同住可能需要規劃調整。建議若您能接受爬樓梯的條件，並願意將停車預算另行規畫，此物件在性價比上仍具備相當吸引力，適合首次置產或尋求學區房的家庭購入。
問與答
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