大里買屋推薦四房  太平買屋 / 太平買房 - 大里買屋推薦太平邊間大透天中興東路商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬 (含車位價)
參考單價：43.09 萬/坪
地址：台中市太平區成功東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：55.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.83 坪
附屬建物面積：4.4 坪
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：太平國小.中平國中
生活機能：傳統市場.太平家樂福
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於太平區中興東路成熟商圈，鄰近家樂福與市場，生活機能便利。屋況良好且為換屋出售，外牆已拉皮，減少了部分維護麻煩。格局規劃為 4 房 3 廳，適合人口較多的家庭，且邊間設計使得採光與通風條件優異。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡達 37 年，屬於老舊透天，內部管線或隱蔽工程可能需留意。停車位標示為「其它」且不含於總坪數內，意味著購屋後需自行確認車位使用權或解決停車問題。部分銀行對於老舊房屋的貸款成數與年限可能會較為保守。
機會 (Opportunities)	該物件鄰近太平國小與中平國中，若家有學童可享有就學便利。因空間寬敞且維持良好，適合作為三代同堂的首選，這類型產品在市場上具特定需求性。屋主純換屋出售，心態通常較單純，有談判空間的機率存在。
威脅 (Threats)	37 年屋齡意味著未來可能面臨較高的維修保養成本（如頂樓防水、管路更新）。總價 2380 萬對於老舊透天而言單價不低，需評估未來轉手流動性是否受屋齡影響。周邊若有新建案推出，可能會對同區老舊物件的價格產生擠壓效應。

2. 物件評論

此物件對於追求「大空間」且需滿足「三代同住」或「人口較多家庭」需求的買家而言，值得考慮。其最大賣點在於成熟的商圈生活機能、優越的採光格局以及現有的屋況良好，可節省前期修繕時間。然而，您必須將 37 年屋齡潛在的維修成本納入總預算評估，並務必確認停車位的實際使用狀況與貸款額度是否受限。若您能接受老舊建築的特質，此物件在坪數與便利性上具有相當高的實用性。