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房地賞金獵人屋主誠意出售❤文雅國小旁美別墅A058
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 - 參考單價：21.22 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
文雅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.33 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 共同使用：9.43 坪
- 土地面積：9.04 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求寬敞居住空間與優質學區的購屋者而言，具備購買潛力，但需謹慎評估修繕預算。
主要理由如下： 首先，地點位於文雅國小旁的成熟社區，生活機能完善且擁有稀缺的別墅格局（四房兩廳、採光佳），對於家庭居住需求非常合適。其次，每坪單價約 23 萬元在該區域屬於合理範圍，且附贈車位與低管理費，持有成本相對低廉。
然而，屋齡近 30 年是最大的考量點。建議買家在簽約前務必聘請專業鑑價師或技師進行詳細房屋檢測，確認是否有漏水、結構安全等隱憂，並預留一筆裝修資金以應對老屋翻新需求。若能接受老屋特性並願意投入資源改善，這將是一個兼具生活品質與學區優勢的安心之選。
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