大里透天中古屋 五房
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大里透天中古屋 大里大面寬大地坪廠住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬
- 參考單價：91.45 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁二街
地圖
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- 格局： 5房(室) 5廳 3衛
- 總坪數：46.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.89 坪
- 土地面積：113.93 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 廠住
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：立新國小.立新國中
生活機能：新仁早市.立仁商圈
附近交通：74號道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：立新國小.立新國中
生活機能：新仁早市.立仁商圈
附近交通：74號道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求投資收益、自營小型工廠或家族擴充居住空間的買家而言，是值得列入考慮的標的；但若為一般純自住家庭，則需審慎評估。
購買建議：視需求而定 主要理由如下：
- 地段與實用性：大里區交通便利且生活機能成熟，大面寬邊間配置在透天市場中較為稀有，若作為「住商混合」或「工作室」使用，能發揮較高坪效。
- 價格釐清關鍵：資料中關於坪數的計算方式（總坪數與地坪面積不一致）造成單價參考價值模糊，建議務必確認交易坪數是依據建物或土地計算，以免買貴或產權登記產生爭議。
- 財務規劃：鑑於屋齡老舊且為廠住性質，貸款條件可能較受限，請預先與銀行確認貸款成數，並保留足夠資金應對可能的翻修需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天中古屋
大里透天中古屋
劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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