北投碧峰國小  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投草屯土地草屯碧峰國小震後花園別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬
參考單價：33.92 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮碧峰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.25 坪
土地面積：89 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：碧峰國小
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃實用：擁有四大房與三個衛浴，一樓設有獨立孝親套房，極度適合三代同堂居住需求。 2. 生活環境優越：擁有獨立小花園，可進行田園活動，且鄰近碧峰國小，方便子女就學。 3. 建築安全性佳：標示為「震後輕屋齡」，代表儘管屋齡達 25 年，結構安全與抗震標準可能經過加強或重建。 4. 居住私密性高：別墅型態提供較公寓更高的隱私與空間感。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡因素：25 年的屋齡意味著可能面臨設備老舊問題（如管線、防水），後續可能需要編列維修預算。 2. 停車空間不明：資料顯示總坪數不包含車位，需確認現場是否保留獨立車道或車庫，亦或是路側停車。 3. 交通便利性考量：草屯鎮距離台中核心區域有一定距離，若通勤至都會區需考量時間成本。
機會 (Opportunities)	1. 高齡化居住需求：此格局符合現代家庭對「居家安老」的期待，一樓套房設計能提升長者生活品質。 2. 房價價值：單價約 33.92 萬/坪對於草屯別墅而言具競爭力，若周邊有新案開賣，此地產有增值潛力。 3. 空間改造彈性：大面積地坪與獨立花園提供高度自由度的園藝或改建規劃空間。
威脅 (Threats)	1. 維護成本風險：別墅與花園區的後續管理、整理成本通常高於一般公寓，需考量持有時間的精力投入。 2. 流動性較弱：特殊型住宅（如大坪數別墅）在二手市場的轉手速度可能不如透天或大樓來得快。 3. 周邊發展變動：學校劃片範圍或區域都市計畫若發生變動，可能會影響居住便利性與資產價值。