安南區臨近南科商60 安南買屋 / 安南買房 - 安南區臨近南科商60大樓價美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1270 萬~~1250 萬
參考單價：42.41 萬/坪
地址：台南市安南區安和路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 4衛
總坪數：29.476 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.476 坪
土地面積：21.296 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立安順國小市立安順國中
鄰近公園：育安公園、新順公園、保和公園
生活機能：北安路黃昏市場、全聯福利中心
面臨路寬：約2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於「重視空間功能性」且「預算有限」的買家來說，具有相當高的購買價值。其主要亮點在於以透天價格獲得近三十坪的大格局與獨立車位，加上全區翻新可直接入住，非常適合剛性住家或南科通勤者的投資標的。

然而，主要考量點在於屋齡達 51 年，建議您在簽約前務必確認銀行對該戶的貸款評估結果（例如是否可以貸到 20 年以上），並聘請專業技師進行更詳細的結構與管線檢測，以確保翻新後的品質能抵擋時間考驗。若您能解決融資問題且接受老屋特性，這是一筆性價比極佳的資產配置。

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