永和區得和路華廈  永和買屋 / 永和買房 - 新北法拍房仲新北市永和區得和路華國大廈法拍屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 112

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2396 萬
地址：新北市永和區得和路 28號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：新北法院【114月142704 楊OO】
法院別：新北法院
投標日：115/4/13
保證金：480 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：華國大廈
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：5.1 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永和國小
鄰近公園：823紀念公園
附近交通：永安市場捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 交通與地段優越：鄰近永安市場捷運站，交通便利；附近擁有永和國小與 823 紀念公園，生活機能完善。 2. 競標價格潛在優惠：法拍屋通常底價較市場行情低，若當日無人買受，預估下一拍可再減少約 20%，進場門檻相對具吸引力。 3. 配套服務支援：房仲業者提供產權調查、點交與銀行低利房貸協辦服務，能降低部分購屋風險與行政繁瑣。
劣勢 (Weaknesses)	1. 坪數資料不明：總坪數顯示為「0 坪」，無法精算單價，需確認是否為數據遺漏或產權複雜導致，影響估值判斷。 2. 屋齡偏老：已有 44 年屋齡，建物較舊，可能涉及維修保養成本較高，且銀行鑑價可能受限。 3. 無停車空間：車位未包含在標的內，永和區停車需求高，未來需額外尋找或負擔停車成本。
機會 (Opportunities)	1. 舊屋翻新潛力：位於捷運站附近的老屋，若能成功點交並整修，可能大幅提升市場價值。 2. 自住學區優勢：鄰近永和國小，若為有學童家庭考量，此地段能提供穩定的就學資源。
威脅 (Threats)	1. 貸款審核風險：高齡老屋可能面臨銀行核貸成數降低或額度不足的情況，需確認自身資金調度能力。 2. 潛在點交困難：法拍屋雖有保證產權清楚聲明，但仍須注意是否存在租約或其他佔用狀況，避免延誤入住。 3. 隱形成本：除競標價外，尚須計算稅金、仲介費及可能的修繕工程費，總成本可能超出預期。