三重區太平洋花園廣場
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新北法房仲 新北市三重區三和路四段太平洋花園廣場大樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2201 萬
1760.8 萬 - 參考單價：46.24 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路四段 16號
地圖
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- 案號：金服公司 【115職七41金 宏OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/4/29
- 保證金：352.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：太平洋花園廣場Ａ棟
- 總坪數：38.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.08 坪
- 共同使用：20 坪
- 車位坪數：12.74 坪
- 土地面積：4.88 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：車位: 編號74、75
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的：
適合購入的情況： 若您主要目的是**「投資」或「自用辦公室」**，此物件具有很高的價值。其總價約 2,201 萬元（含車位）在捷運站旁三和路四段的地點算具競爭力，加上專業仲介處理產權與點交事宜，能大幅降低法拍風險。若預計轉手或出租給商家使用，長期持有潛力不錯。
不建議購入的情況： 若您是以**「自住居住」為主要考量，尤其是需要設籍就學的家庭，則不建議購買**。因為屋況標示為商業用途，無法辦理戶籍登記，也無學區保障，且持有稅費較高、生活機能與純住宅社區有所不同。
總結建議： 這是一筆具備投資價值的標的，但請務必在參拍前，親自確認房屋現況是否符合您的商用或出租規劃，並諮詢銀行確認商業用法的貸款成數與利率，以確保預算無虞。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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