桃園房仲女王桃園找  桃園買屋 / 桃園買房 - 小檜溪春日路總督府別墅住辦皆宜可停三台車桃園找房找地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2988 萬~~2888 萬 (含車位價)
參考單價：31.27 萬/坪
地址：桃園市桃園區春日路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：總督府
格局： 6房(室) 4廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：92.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.96 坪
附屬建物面積：5.27 坪
共同使用：12.14 坪
土地面積：27.37 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5542 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：檜溪國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9069 1816
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟非常適合「家庭世代居住」或「居家辦公（SOHO）」性質的大型透天別墅。從買房者的角度來看，此物件在價格上具有一定的吸引力，總價近 3000 萬元即可擁有桃園區核心地段的百坪大空間與三車位資源，比起同區域的新建案具備明顯的公設比優勢。

是否值得購買？ 如果您家族人口較多、有多車需求，或需要獨立的居住兼工作空間，此物件非常值得入手。其位於小檜溪核心地段，生活機能成熟且鄰近河濱公園，環境品質優良。然而，在決定購置前，建議務必聘請專業技師進行屋齡 21 年的狀況檢測，確認管線與結構安全，並預留裝修預算以更新設施。此外，需衡量每月約 5,500 元的管理費是否納入您的長期持房預算中。若能接受舊宅翻新成本，這是一筆具備長期持有價值的投資。

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許麗珠(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司

證號: (97)桃縣字第00963號

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