太平三房平車電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 順天緮華｜全新三房平車｜台中買房小鈺

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：38.51 萬/坪
地址：台中市太平區成功東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：順天緮華
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.72 坪
共同使用：19.78 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面車位

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：待確認
鄰近學校：太平國小中平國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：中興商圈太平市場家樂福
附近交通：74號快速道路台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡新僅 0 年，設施現代化且採光通風佳；鄰近國道 74 號及東區商圈，通勤 LaLaport 約 10 分鐘，交通動線便利。生活機能完善，緊鄰家樂福、太平市場及中興路商圈。社區為低密度純住宅（177 戶），綠覆率高且公共空間規劃優異，含挑高大廳與精品公設。價格方面，單價約 38.5 萬含車位，在台中新成屋市場具競爭性，並贈送傢俱家電。
劣勢 (Weaknesses)	選定樓層為 3 樓，屬於低樓層，可能影響採光、隱私及景觀視野，且對電梯依賴度高。車位類型為坡道平面式，相較於升降設備車位，進出便利性稍弱。總價近 1,600 萬對於部分購屋族仍屬高額支出。
機會 (Opportunities)	太平區鄰近東區發展，隨商圈外溢效應，未來房價增值潛力可期。新建案通常受到年輕族群或首購家庭青睞，出租需求穩定。若利率調降或房市復甦，此類交通便利的新成屋將具流動性優勢。
威脅 (Threats)	房地產市場受整體經濟與利率走勢影響，存在價格波動風險。太平區新案競逐激烈，可能對未來轉手價格產生競爭壓力。此外，低樓層在通膨或升息環境下，資金成本負擔較高。

物件評論

此物件對於尋求「交通便利」兼顧「生活品質」的家庭買方而言，具備高度購買價值。主要理由在於其地理位置優越，既能透過快速道路快捷進出台中核心區域（如東區、拉博特），又能保有太平區較為寬鬆的生活步調與完善的市場機能的。作為 0 年新成屋，社區公設與居住品質均有保證，且總坪數含車位單價合理，適合剛成家或尋求置换的族群考慮。不過，由於所選樓層較低，建議您親自體驗採光與隱私情況後再行決定。整體而言，若預算允許且偏好新穎住宅環境，這是一個值得入手的優質標的。

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