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獨家｜北屯正十期軍功商圈旁｜近13米大面寬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6298 萬 (含車位價)
- 參考單價：143.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「重地產輕建物」的特殊資產標的，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您計畫自地自建雙併豪墅、尋求長期資產配置或需要企業招待場所，此物件非常值得考慮。主要理由是其在北屯核心區擁有極稀有的 116 坪大土地與寬敞面寬，且鄰近成熟商圈與醫療資源，具備極高的增值潛力與稀缺性。
反之，若您期望購置「即買即住」的現代化新成屋，或對房屋重建的成本、時間缺乏充足預備，則需審慎評估。總價逾 6,000 萬元包含重建預算的投入較大，建議您先諮詢專業營造團隊進行成本試算，並確認土地使用分區法規後再行決策。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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