豐原房屋土地黃金拍檔  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原國中優質3房+機上車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬 (含車位價)
參考單價：27.86 萬/坪
地址：台中市豐原區豐北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐北名邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.63 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：8.24 坪
土地面積：6.57 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1470 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「有學童家庭」或「追求高坪效實用性」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。主要理由如下：

首先，地段優勢顯著。位於豐原中心區域，緊鄰兩所學校與體育場，生活機能成熟且無交通焦慮，非常符合有小孩的家庭需求。其次，價格與車位配置合理。在總價 888 萬的預算下，能獲得 3 房格局並附帶車位，單坪成本控制在 27.86 萬左右，在豐原地區屬於性價比優異的選擇。

然而，購屋者需對「屋齡 32 年」做好心理準備與資金規劃。建議在議價時要求檢視社區修繕基金狀態，並預留一筆裝潢預算，特別是針對水電管線與衛浴設備的更新。若您不排斥機械式車位，且能接受老屋的維護特性，此物件是一個進駐豐原中心、兼具自住與穩健資產配置的好選擇。

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