屏東推薦房仲  內埔買屋 / 內埔買房 - 屏東推薦房仲-《專約》屏東·內埔豐田3年華厦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：19.01 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：47.23 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 3 年，近乎新成屋狀態，居住品質與修繕成本均較佳。格局方正規劃為 3 房 2 廳 2 衛，空間利用率高且通風採光良好。含贈一個汽車位及機車位，提升生活便利性並增加總價價值感。
劣勢 (Weaknesses)	物件位於內埔鄉鎮地區，相較於都會區的生活機能與商業密度稍顯不足。總坪數近 48 坪屬於中大戶，但樓層為 2 樓 /5 樓，若是無電梯設計，高齡家人或搬運大件物品可能較不便。
機會 (Opportunities)	鄰近義大醫院與國道三號系統交流道，對於醫療需求者或在台鐵/公路通勤族群具吸引力，易於穩定自住或出租。新成屋在區域內具備流動性優勢，若未來周邊開發成熟，房價保值潛力可期。
威脅 (Threats)	非核心都市區域，房地產市場交易量通常較少，轉手週期可能較長。區域人口結構若持續老齡化或外流，可能對房價增值幅度產生壓制。整體房市若趨冷，鄉鎮區房價抗跌性弱於核心都市。

物件評論

購買建議：值得購買（前提為自住需求）

此物件在內埔地區屬於「新成屋、大坪數、含車位」的高 CP 值標的，主要理由如下：首先，3 年屋齡配合方正格局與採光通風優勢，能確保居住舒適度並省去裝潢維修成本；其次，交通便利性強，鄰近國道與醫院能兼顧通勤效率與醫療備援。若您家庭成員結構需要三房空間，且看重生活機能便利而非頂級都會生活圈，此物件是具備實惠價值的選擇。建議在簽約前確認周邊噪音環境與停車位使用狀況，即可安心入手。

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