屏東推薦房仲  九如買屋 / 九如買房 - 屏東推薦房仲-屏東·農科旁合法乙建廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11186 萬
參考單價：40.29 萬/坪
地址：屏東縣九如鄉黃金路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：277.66 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於屏東九如鄉，鄰近農科園區，對於從事農業生物科技、物流或製造業的買家而言，具有極高的實用價值與投資潛力。其最大亮點在於土地比率高、交通便利性以及價格相較為親切的單價，加上三相電壓與大型貨櫃進出能力，能滿足多數中小型廠辦需求。

然而，購屋者需考量屋齡已近 40 年的事實，這意味著未來可能需編列整建預算，且廠房用地的稅負與轉手條件與一般住宅不同。若您具備資金實力，且購買目的在於自用生產基地、長期收租或產業投資，此物件值得納入比較範圍；若是純粹投資求取流動性，則需審慎評估景氣波動與老舊建築的折損風險。

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