竹子坑  大里買屋 / 大里買房 - 健康國宅｜室內近30坪｜低總價大三房專簽

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：17.22 萬/坪
地址：台中市大里區健康二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：健康國宅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.68 坪
附屬建物面積：3.13 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：84 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：車籠埔國小、長億國中、長億高中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物業 SWOT 分析

面向	內容
優勢	極具吸引力的總價與坪效：以七百多萬取得室內近三十坪的大三房，單價約十七萬餘元，在台中大里區屬於低門檻入主區域。格局優異：標準三房兩廳兩衛，前後雙陽台設計，採光與通風條件良好，空間方正易於規劃利用。生活機能完善：步行即可抵達全聯、7-11，鄰近成功與塗城商圈，且近多所學校（健民國小、長億高中等），租屋或自用需求均高。
劣勢	樓層位置考量：位於一樓，雖有電梯便利進出，但可能面臨隱私較低、噪音較大、采光受阻或濕氣較重等問題。無車位配置：屋內不附贈車位，購屋後需自行覓求外部停車空間，增加長期持有成本與不便。資料資訊矛盾：物業資料中出現屋齡「84 年」與「31 年」的衝突記載，需進一步釐清實際建築年份以評估維護狀況。
機會	租賃需求穩定：鄰近多所學校與科大學府，若是作為投資收租用途，出租率預期相當穩定。改造潛力大：因總價較低且空間寬敞，購屋者有較充裕的預算進行室內裝修或格局調整，提升居住品質。無障礙社區：社區設有無障礙設施，對長期居住或有長照需求者的家庭較為友善。
威脅	老舊建築潛在風險：若確為三十年以上房齡，需留意公共設施老化、管線更新或修繕基金提撥不足之隱憂。一樓環境干擾：一樓易受周邊環境影響（如垃圾集中區、車流噪音），若居住者對安靜度要求極高，可能需要加強隔音與防蟲措施。市場折舊效應：相較於新成屋或次新案，老舊物件在未來的流動性可能較低，轉手難度稍高。