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雙和房屋買賣 花園廣場住店1+2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1728 萬
- 參考單價：54.1 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花園廣場
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：31.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.61 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：6.57 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 22樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1916 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：民樂公園 員山公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:中原里
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1916 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：民樂公園 員山公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:中原里
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約為 1,728 萬元，位於新北市中和區中正路核心區域，單價約 54.1 萬元/坪。整體而言，若您屬於「創業族」或「投資型買家」，則值得購買；但若是單純追求純靜態住宅居住的家庭，則需審慎考慮。
主要理由如下：該物件最大的賣點在於「住店合一」的高性價比與交通優勢，適合需要一樓作為工作室、店面，二樓作為生活空間的群體。然而，26 年的屋齡及一樓商店可能帶來的噪音與隱私問題，是居住品質上的主要隱憂。此外，未包含車位也是考量重點。若您能接受混合式使用的特性並計劃長期持有以發揮其租收效用，這是一個具有潛力且性價比不錯的選擇。
問與答
雙和房屋買賣
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
雙和房屋買賣 馮月美 0972-181-023
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