![南屯捷運好房 南屯全新社區最便宜2房+機上車位[已出售]](https://www.myhomes.com.tw/upload_users/obj_m/b16014_69be27292070a598.png)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.65 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
楓樹
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.07 坪
- 附屬建物面積：1.18 坪
- 共同使用：8.67 坪
- 車位坪數：4.24 坪
- 其他面積：4.24 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：鎮平國小，中山醫藥大學
鄰近公園：麻園頭溪溪濱公園
生活機能：烏日市場
附近交通：昌興新村，烏日火車站，九德捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鎮平國小，中山醫藥大學
鄰近公園：麻園頭溪溪濱公園
生活機能：烏日市場
附近交通：昌興新村，烏日火車站，九德捷運
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特色說明
圖片介紹
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合首購或投資需求者。
此物件的主要吸引力在於「新成屋」與「含車位」的高性價比。對於預算有限但仍希望在新社區安居的年輕人、情侶或剛成家的小家庭來說，1098 萬的總價在台中南屯及烏日交界區具有競爭優勢。交通方面，靠近快速道路與未來捷運線，通勤效率是重要加分項。
然而，買方需特別注意以下幾點：首先，對於僅有一衛的格局需確認是否符合長期家庭規劃；其次，機械式車位的實際使用便利性需親身體驗。最後，建議不要完全依據仲介宣傳的「房價翻倍」做決策，應多查詢同社區或鄰近區域近年實價登錄資料，以確保購入價格符合市場價值。整體而言，若預算允許且能接受小宅格局，此屋是切入該區域的好起點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯捷運好房
南屯捷運好房
廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
訂閱：0 (加入)
國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
專營大台中
大樓/透天/別墅/店面/廠房/土地/辦公大樓
南屯捷運好房 廖婕甯 0902-199162
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