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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：99.85 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
福德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信義龍門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.72 坪
- 附屬建物面積：4.52 坪
- 共同使用：2.69 坪
- 土地面積：9.13 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
鄰近學校：福德國小、瑠公國中
鄰近公園：四獸山登山步道
附近交通：捷運淡水線-廣慈/奉天宮站即將完工
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
鄰近學校：福德國小、瑠公國中
鄰近公園：四獸山登山步道
附近交通：捷運淡水線-廣慈/奉天宮站即將完工
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，不建議作為純投資標的
此物件位於信義區絕佳地段，且具備難得的庭院空間與低持有成本，非常適合家中有長輩、養寵物的家庭，或追求生活步調與綠意質感的自住買方。廣慈/奉天宮站即將通車也是加分項。然而，40 年屋齡的老公寓潛在修繕成本高，且一樓無電梯對長期居住而言存在隱憂，加上每坪百萬的高單價，對於投資客而言風險較高。若您確認自身預算能容納整修費用，並能接受一樓生活型態，這將是一處具備獨特价值的安居之所；反之，若您偏向保值與流動性，建議慎重考慮其他新成屋或較年輕的社區。
問與答
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