大橋頭站大稻埕溫馨房  大同買屋 / 大同買房 - 台北買屋賣房大稻埕低總電梯溫馨2房230

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1058 萬
參考單價：118.74 萬/坪
地址：台北市大同區延平北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：8.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.4 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：1.36 坪
土地面積：0.96 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立太平國小忠孝國中
鄰近公園：大稻埕公園
生活機能：全聯美廉社
附近交通：大橋頭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於「預算有限但堅持在台北核心區置產」的買方來說，是一個具備高度吸引力的選擇。其最大的賣點在於低總價門檻與成熟的捷運生活圈，讓購屋者能輕鬆擁有電梯大樓住宅及完善的周邊資源。

然而，在購買前需特別斟酌的是屋齡與使用性質。46 年的老屋潛在維護成本較新案高，且住商用混合型態可能在銀行貸款或未來轉手時遇到瓶頸，加上每坪單價並不便宜，建議 buyers 務必確認貸款額度是否足夠，並考量長期持有期間的修繕預算。

購買建議： 若您計畫短期自住（約 5-10 年）或將其作為第一支進可攻退可守的投資標的，此物件值得列入觀察；若您是為了長久傳承、有極高儲蓄能力且重視屋況新度，則可能需要慎重評估其高昂單位價格與老屋風險之間的平衡。

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陳小玲 (仲介，收取服務費)

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證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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