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急售｜廟東商圈旁｜豐原市中心大三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：897.9 萬
- 參考單價：20.51 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
東勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博愛富第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.786 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.75 坪
- 附屬建物面積：4.997 坪
- 共同使用：12.039 坪
- 土地面積：7.266 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但建議議價後購入
此物件位於豐原極具競爭力的市中心地段，對於重視生活便利性與學區資源的家庭而言，是少數兼具大坪數與屋況新穎的選擇。其核心價值在於「不可複製的地段」與「稀有的戶型面積」。然而，低樓層面對鬧區的潛在噪音干擾，以及未包含車位這一硬傷，是您必須考量並計入總預算的風險點。
主要理由：
- 實用性高：43 坪的空間在市中心屬稀有資源，且屋況佳，可省去裝修大筆資金與時間成本。
- 議價潛力大：建商或屋主急售意圖明確，加上樓層並非頂樓的好位置，建議您以此為談判籌碼，爭取更具優勢的總價。
- 長期持有價值：豐原核心區土地稀缺，生活機能成熟，即便未來轉手，流通性通常優於郊區房產。
若您能接受低樓層的噪音風險，並能解決停車問題，此物件在價格合理的前提下，是一筆高質量的自住選擇。
問與答
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賴月琴(仲介，收取服務費)
暱稱：賴月琴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908--609590
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經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第451298號
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