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東山路日光溫泉會館旁三面採光大平房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：53.08 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於北屯東山路的平房物件，適合特定族群作為長期自住或退居之用，但不建議投資客抱持短期轉手獲利心態購買。
值得購買的理由如下：
- 土地價值與空間潛力：50坪的基地對於透天厝而言非常寬敞，且為雙併設計，若未來有重建計畫或庭院改造需求，彈性極高。
- 生活環境優質：靠近溫泉會館步道區，環境清幽且交通便捷，對於重視隱私與休閒生活的退休家庭或小型家庭來說，居住體驗良好。
- 基本維護已改善：屋主已更換水電管線並整修屋況，降低了入住初期的隱患風險。
需要考量的因素： 主要風險在於49年的屋齡可能影響銀行貸款額度，且一樓衛浴數量僅一間、隱私性較弱的缺點需配合自身需求評估。若您偏好老屋的庭院氛圍且預算能涵蓋未來維護成本，這是一處值得考慮的居家選擇；反之若考量資金週轉率或子女學區因素，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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