義華正忠商圈四房  三民買屋 / 三民買房 - 義華正忠商圈次高樓層四房+平車農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：22.47 萬/坪
地址：高雄市三民區大昌二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聖羅蘭花園
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：65.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.37 坪
附屬建物面積：5.76 坪
共同使用：19.74 坪
土地面積：8.32 坪
樓別/樓高： 17樓 / 18樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：正興國小民族國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌樹德家商站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與房屋結構

此物件對於重視生活機能、學區穩定及空間寬敞度的家庭來說具有高度吸引力。最大的亮點在於「次高樓層的採光視野」加上「4 房包含車位」的實用配置，在義華正忠商圈的老舊社區中屬於罕見的大坪數戶別。

然而，建議您重點關注以下兩點：第一，請確認銀行對該屋齡之核貸額度與年限是否滿足您的資金需求；第二，建議仔細檢視公共修繕基金狀況及漏水等老屋通病。若能接受一定程度的房屋維修投入並配合未來輕軌發展潛力，這將是一筆具備居住實用性與保值潛力的交易。

問與答

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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