草屯全新2房平面車位  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯房產買賣南埔・將軍凱悦｜全新景觀2房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：29.35 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.47 坪
附屬建物面積：2.03 坪
共同使用：12.48 坪
土地面積：8.84 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：5 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南開科技大學
鄰近公園：中山公園
生活機能：全聯
附近交通：草屯國道6號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋況極新（僅 4 個月），入住後無舊房漏水維修隱憂；一層一戶規劃，隱私性高且出入單純；總價含平面車位，解決停車難題；廚房客廳採開放式設計，搭配四面採光與無限棟距，居住視野與通風條件優異。
劣勢	樓層僅為 2 樓（共 5 樓），雖無淹水疑慮但缺乏高樓視野優勢；草屯地區單價約 29.35 萬/坪，在當地屬中高價位，相對舊房房價較高；總坪數近 30 坪含車位，格局較小於傳統新成屋，未來轉手對象可能偏重年輕族群。
機會	鄰近南開科技大學，租屋市場需求穩定，適合投資收租；位於國道六號周邊，交通便利性高，方便往返台中及南投通勤；作為全新住宅，享有完整的建築保固與較新的社區管理設施。
威脅	房地產市場價格波動可能影響短期投資報酬率；草屯地區人口結構老化，長期來看區域升值潛力可能不如都會核心區；新屋交付後需關注公設維護費用的調整幅度。

2. 物件評論

此物件對於追求生活品質、重視隱私且偏好新成屋的買家來說，是一項值得考慮的標的。其核心價值在於「一層一戶」的高規格配置與全戶景觀優勢，能提供極佳的居住舒適度與安全性，尤其適合新婚夫妻或長期自住需求者。此外，鄰近學區與國道六號交通便利，兼具生活機能與未來流通潛力。

若您預算能容納約 880 萬的總價，並希望避免舊屋潛在隱憂，此物件在草屯新成屋市場中具有相當競爭力；但若您對房價短期大幅增值有高度期待，則需考量區域整體發展速度與市場行情波動風險。建議您可以親自走訪現場感受採光與通風情況後再決定。

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吳凱評(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋草屯中興加盟店

經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司

證號: (108)登字第347982號

大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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