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台南美美房屋 南區區公所３９坪三大房大空間四樓寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：12.62 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：39.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.35 坪
- 附屬建物面積：6.74 坪
- 共同使用：3.37 坪
- 土地面積：11.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但重視空間品質」**的自住型買家購買。主要理由在於其單價在南市南區具吸引力，且三大房的格局對於家庭成員較多或需要居家辦公者非常寬敞。然而，45 年屋齡與無電梯的四樓公寓意味著後續可能需要投入裝修資金並考量爬樓梯的體力負擔。若您不介意老屋特性並準備好相應的居住成本，這是一筆具備實惠價位的交易；但若追求新穎硬體或高流動性投資，則需謹慎評估風險。
問與答
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