※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬1198 萬 - 參考單價：26.04 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
公正四街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於屏東市中心核心地帶，兼具「新成屋」、「低公建比」與「隱私性」等關鍵價值點，對於追求生活品質且重視隱私的家庭購屋者而言，是一值得列為優先考慮的選項。然而，建議買方特別注意其公設比偏高（約 37%）所導致的持有成本增加，以及 2 樓在實際賞屋時需確認採光與私密性狀況。
綜合評估，此物件具備購買潛力，尤其是業者主動提出可議價的空間，建議買方可藉此要求合理的價格調整，以拉高投資效益。若能順利議價，則為優質選擇；若無法低於市場行情，則需權衡公設比帶來的長期持有成本是否值得。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東房屋
屏東房屋
黃惠爭(仲介，收取服務費)
暱稱：黃惠爭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-306606
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中信房屋 屏東廣東 加盟店
經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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