樹林區公寓  樹林買屋 / 樹林買房 - 507 樹林車站【公寓三樓】新北市樹林區育英街14號3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~741.6 萬~~593.28 萬
參考單價：21.49 萬/坪
地址：新北市樹林區育英街 14號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114助濟11681一
法院別：新北地院
投標日：115/05/07
保證金：119 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：27.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.86 坪
附屬建物面積：2.75 坪
土地面積：7.32 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得考慮，但需具備現金流與裝修預算

此物件對於「預算有限但追求核心地段」或「投資型買家」而言，具有高度參考價值。主要理由在於其價格優勢顯著（第二拍折價），且位於樹林車站周邊的便利生活圈，生活機能成熟。然而，必須注意屋齡較高帶來的後續維修成本，以及無電梯樓層對於未來長期居住或轉售流動性的影響。

若您願意投入資金進行翻新，並具備支付現金或通過銀行高成數貸款的能力，此物件是一筆值得入手的資產；但若追求立即入住且不希望處理裝修麻煩，則需謹慎評估修繕的時間與開支成本。建議優先確認銀行對該屋齡的貸款條件，再行決斷。

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