※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1958 萬1757 萬 (含車位價) - 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁七路
地圖
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- 社區：佳展大展
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.66 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：22.01 坪
- 土地面積：11.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2954 元/月
鄰近學校：沙崙國小.沙崙國中
鄰近公園：5000坪大公園
生活機能：三井outlet
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2954 元/月
鄰近學校：沙崙國小.沙崙國中
鄰近公園：5000坪大公園
生活機能：三井outlet
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視通勤與長期資產配置的購屋者。
此物件位於台南高鐵特區核心地帶，具備「新成屋」、「含車位」、「高裝潢」及「交通樞紐」四大優勢。對於需要頻繁往返北部通勤的人士，或是希望在沙崙醫療園區、科學城工作的族群而言，居住便利性極高。
然而，考量其單價與總價皆處於區域高端水準，建議買房者需審視自身財務預算及對未來房價走勢的預期。若您主要目的為自住並兼顧長期持有投資，結合鄰近醫院動工與科學城發展的利多因素，此物件確實是一個切入南台灣新興核心地段的不錯選擇。但若能議價空間較大或確認周邊競爭房源後，將是更具吸引力的入手時機。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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大家房屋台南崇明店(仲介，收取服務費)
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