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淡水買房賣房 D028新春商圈傳家精選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：32.34 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：119.959 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.969 坪
- 其他面積：29.99 坪
- 土地面積：33.246 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總坪數近 120 坪且為多樓層配置，屬於稀缺的大坪數住宅產品。從買房者角度來看，此物件適合「家族自用」或「長期收租型投資」客群，對於一般刚需購屋者則需審慎評估。
主要理由如下：
- 空間機能強大：7 房 4 廳的配置極為罕見，非常適合多代同堂的家庭居住，或將其隔成獨立套房以提高租金收益。
- 投資報酬率潛力：目前維持出租狀態代表有穩定的市場需求，但需確認租約條款與租金回收情況是否合理。
- 交易成本考量：由於總價高達 3880 萬，且為公寓型態，需注意梯齡、電梯配置（若有）及未來轉手的流動性風險。
建議若您對該地段有深厚興趣，可優先確認租賃狀況與樓層垂直動線是否合乎您的長期使用需求，並善用議價空間爭取更好的成交條件後再行決定。
問與答
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房仲電話：0918-924538
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
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