湳雅觀光夜市商圈  板橋買屋 / 板橋買房 - 捷運府中站✦林家花園廣場大廈✦板橋接雲寺旁✦法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2770 萬~~2216 萬
參考單價：46.1 萬/坪
地址：新北市板橋區館前西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職九34金
投標日：115/4/8
社區：林家花園廣場大廈
總坪數：48.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.46 坪
附屬建物面積：4.33 坪
共同使用：5.28 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合具備一定風險承受能力、且重視生活機能與交通便捷性的購屋者。雖然屋齡較長（42 年）且不含車位，這對現代生活便利性略有影響，但考慮到其位於板橋府中商圈核心，擁有電梯配置且周邊市場與捷運資源豐富，單價在區域內仍具競爭力。

若您的預算有限卻希望入住板橋市中心，或打算將此作為投資收租用途，此物件值得列為首選之一。但購買前務必確認銀行對於該屋齡的貸款評估結果，並建議自行聘請專業估測團隊進行詳細的法律與現況調查，以確保法拍流程順利且無潛在糾紛。

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